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國管公積金出新政!青島現行政策不受影響!

最近幾天,

朋友圈里關于

公積金新政4.15日起執行

的消息刷了屏!

可細看下來,

心中不免疑惑重重:

國管公積金?

這是個什么鬼?

跟咱青島人到底有沒有關系?

對我們使用公積金貸款影響又有幾何呢?

新聞回顧:

   4月12日:國管公積金發布新政周一見!


官網新政截圖

12日,國管公積金中心發布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》明確,自4月15日起(網簽日期),對二套房貸款實行“認房又認貸”,二套房首付比例調整為最低六成且最多貸60萬元。

很多人都以為這項公積金新政是落地后的政策。可真實情況卻并非如此!

幾點疑問:

1、什么是國管公積金

最初發布該項政策的“國際機關事務管理局中央國家機關住房資金管理中心|北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心”官網,所以這項新政的適用對象是——國管單位!

什么是“國管公積金”?

國管公積金有別于北京市市管公積金,是指中央國家機關及在京單位等國管單位的在職員工繳存的住房公積金,還包括中央直屬機關分中心繳存的住房公積金,由中央國家機關住房資金管理中心負責管理。國管公積金部分可以異地使用,但主要是在北京,主要是央企職工等,其他城市非常少。

國管與市管的區別,基本上國家企業的公積金都是國管,地方省市的公積金是市管,一般的企事業單位的也是市管。國企大多是國管。由此可以看出該政策對青島現行政策來說基本沒有影響。


青島現行政策:

青島現行公積金政策是什么?

目前青島市仍繼續執行原有的公積金政策至2024年4月30日止

公積金貸款額度:

首次貸款購買新建住房的,貸款最高額度為60萬元;首次貸款購買再交易住房的,貸款最高額度為35萬元。

二次貸款購買新建住房的,貸款最高額度為50萬元;二次貸款購買再交易住房的,貸款最高額度為30萬元。

公積金連繳12個月可申請貸款

借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天),申請貸款時賬戶是正常繳存狀態,且在申請貸款的近12個月內,連續正常繳存住房公積金12個月。

首套房最低首付僅3成

青島目前仍執行原有住房公積金貸款規定,購買新建住房首次申貸的,貸款首付款比例不低于房屋總價款的30%,對符合規定面積標準的經濟適用房,首付款比例不低于20%;購買二手房首次申貸的,房齡在10年以內的首付款比例不低于房屋總價款的40%,房齡10年(不含10年)以上的,房齡的增加以5年為一檔,首付款比例相應提高10%。二次公積金貸款首付款比例不低于60%。

對于想使用公積金二次貸款的購房者,需要在結清首次貸款并滿2年后,才能申請再次貸款,且首付比例最低為60%。


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